Сергей БОРОДИН

 

                     

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРИОРИТЕТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКВЫ

 

Программа межрегионального сотрудничества Правительства Москвы в сфере строительства осуществля­ется с 2002 года в соответствии с соглашениями между Правительством Москвы и органами исполнительной власти городов и регионов РФ, а также стран ближнего зарубежья о торгово-экономическом, научно-техническом и культурном сотрудни­честве.

 

Основными задачами программы являются расширение связей столицы с регионами России и зарубежными государствами; формирование и улучшение инвестиционной среды регионов России; привлечение инвесторов в регионы; обмен опытом, внедрение новых строительных технологий и материалов, а также реконструкция и модернизация предприятий стройиндустрии.

 

Приоритетными направлениями программы определены инвестиционно-строительная деятельность московских компаний в регионах, оказание содействия в разработке генеральных планов городов, оказание методологической помощи, осуществление функций заказчика строительства.

 

Главный принцип – использование финансовых и управленческих ресурсов мос­ковского строительного комплекса и максимальное привлечение местных ресурсов для организации масштабного жилищного строительства, а также строительства со­циальных и культурных объектов.

 

Строительство осуществляется по инвестиционным контрактам, заключающимся в соответствии с законодательным и правовыми актами РФ.

 

Контролирующим и гарантирующим выполнение подписанных соглашений органом, отвечающим за развитие и реализацию Программы является Департамент гра­достроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, в том числе Управление выполнения межрегиональных программ и государственное унитарное предприятие г. Москвы «Управление развития и реализации региональных строи­тельных программ» (ГУП «Регионстройинвест»).

 

Совместная работа всех участников соглашения позволяет добиться в регионах, где реализуется Программа, мультипликативного эффекта развития экономики. Итогом становится привлечение и аккумулирование значительных бюджетных и внебюджет­ных финансовых ресурсов, реальное управление денежными потоками в регионах. Вовлечение в строительство местных подрядных организаций повышает занятость трудоспособного населения, ведет к увеличению объема доходов на душу населения и повышению их уровню жизни. Контроль над обеспечением строек качественными строительными материалами со стороны московских инвестиционно-строительных компаний существенно повышает качество продукции региональных заводов.

 

Правительство Москвы имеет большой опыт работы во всех сферах ве­дения городского хозяйства, ко­торый сегодня востребован в регионах. Проблема несовер­шенства нормативно-правовой базы в строительной сфере и кон­фликты с новым законодательст­вом, остро стоящая в регионах, в момент в Москве практически отсутствует. Это результат масштабной рабо­ты, которая велась ни один год и ведется до сих пор. Правительство Москвы в рамках Программы оказывает помощь в разработке и доработ­ке генеральных планов городов, документа, без которого невоз­можно развитие ни одного горо­да.

 

В рамках Программы ведется строительство объектов в регио­нах за счет бюджетных средств Москвы и в рамках федеральных адресных программ при участии Москвы. При этом Депар­тамент градостроительной поли­тики, развития и реконструкции города Москвы берет на себя функцию государственного за­казчика и осуществляет коорди­нацию строительства в регионах.

 

Сейчас в рамках Программы работают 30 крупных московских инвестиционно-строительных компаний, деятельность которых осуще­ствляется во всех федеральных округах России и в 11 зарубежных странах в целях повышения общей деловой активности в регионах и привлече­ния инвестиций в строительную отрасль. В этих условиях одной из глав­ных задач Департамента градост­роительной политики, развития и реконструкции города Москвы и его Управления выполнения меж­региональных программ является налаживание взаимодействия между инвестором и местной властью. Как показывает практи­ка, при поддержке органов ис­полнительной власти субъектов Российской Федерации многие проблемы можно решить без проволочек, а сов­местная работа позволяет до­биться в регионах, где реализует­ся Программа, реального разви­тия экономики и бизнеса.

 

Московские инвестиционно-строительные компании понимают, что выход в регионы – это не только способ диверсифицировать инвестицион­ный портфель, но и, прежде все­го, возможность получить требу­емый уровень доходности за счет применения богатого московско­го опыта в более щадящих регио­нальных условиях и распределения мощностей компании на развивающиеся, растущие рынки и получения компанией определенной ниши и соответствующей доли местного рынка.

 

Там, в Нижегородской области компания «ПИК-Регион» – лидер по охвату региональ­ного рынка в России – строит жилые дома общей площадью 82,8 тыс. кв. м., ЗАО «Мосмарт» – свой первый ре­гиональный гипермаркет,  а ГК «Кортстон» в 2009 году планиру­ет начать строительство гостини­цы в Нижнем Новгороде. Организовано строительство жилых микрорайонов в Санкт-Петербурге, Риге, Киеве, Луганске, Ереване. Ведётся строительство гостиниц в Туле, Сергиевом Посаде и Ярославле, а также в городах Ярославской области – Ростове Великом, Угличе, Переславле Залесском и Рыбинске. В портфеле заказов ОАО «Моспромжелезобетон» – выпуск аэродромных плит для Казахстана и изготовление 14-ти метровых Т-образных ригелей со сложным армированием, которыми укомплектованы объекты  торговой сети «Метро»  в Туле, Воронеже и Липецке.

 

Коллектив компании «МонАрх» особо гордится строительством двух общеобразовательных школ в Беслане на месте разрушенной  во время памятных трагических событий школы № 1. По заданию правительства Москвы Концерн «МонАрх» выполнял функции генерального  подрядчика строительства этих новых трехэтажных школ (заказчик – Республика Северная Осетия – Алания, проектировщик – Институт «Ростовгипрошахт»).

 

Вслед за крупными московскими инвестиционно-строительными компаниями в регионы приходят и предприятия среднего и малого бизнеса. Так, яркие, красочные, нарядные детские площадки, созданные строительной компанией «Мир Вашему Дому», сегодня можно увидеть, помимо Москвы и Московской области, и на Курилах, и в Ачинске, и в Ангарске, и в Грозном, и в Нефтеюганске, и в Украине, и в Таджикистане, и в Белоруссии, и в Узбекистане. Главное, что следует из такой обширной географии произведённых компанией работ, заключается в том, что её изделия востребованы такими бескомпромиссными «заказчиками», каковыми являются дети. Характерный пример: на открытие детской площадки в Нефтеюганске пришли 1500 детей!

 

Вслед за бурным развитием медицинского направления в столичном регионе аналогичные процессы сегодня наблюдаются и в других российских регионах. В частности, на Севере, в Ямало-Ненецком автономном округе, уже более десяти лет практически во всех районных центрах построены или строятся современные медицинские учреждения, оснащённые медицинским оборудованием по самым высоким стандартам.

 

Существенный вклад в создание современной медицинской инфраструктуры округа внесли проектировщики московской компании «Газмедсервис», которая  работает на Ямале с 1994 года. Сотрудники этой проектной организации за прошедшие двенадцать лет накопили бесценный опыт по возведению больниц, поликлиник, медицинских центров и других сооружений медицинского профиля в тяжелейших климатических условиях Крайнего Севера нашей страны.

 

Первым, и потому особенно дорогим для сотрудников ЗАО «Газмедсервис» объектом была центральная городская больница в городе Лабытнанги на полуострове Ямал. Это был «законсервированный» ещё с советских времён долгострой. Больницу реконструировали, полностью оснастили и ввели в эксплуатацию.

 

В регионе продолжается реализация программы строительства небольших районных больниц, часть из которых проектирует «Газмедсервис». Кроме того, в настоящее время правительство округа рассматривает программу построения на Ямале нескольких десятков перинатальных центров, к проектированию которых московские проектировщики готовы подключиться.