Правительством
Москвы поставлена четкая задача – обеспечить комплексное благоустройство
территории города. В значительной мере эта задача выполняется за счет обустройства
дворовых территорий жилищного фонда, о чем корреспондент журнала «Моя Москва» Сергей
Бородин побеседовал с главой управы района Марьина Роща Юрием
Ивановичем Саркисовым.
– Юрий Иванович,
в чем состоит специфика района Марьина Роща?
– Наш
район специфичен, прежде всего, по своему расположению, поскольку находится
практически в центре города. Численность населения района – 60 000 человек.
Конечно, реальная цифра численности населения значительно больше, так как через
наш район наземным транспортом перемещаются большие массы людей из спальных
районов Москвы и из Подмосковья. Пока в нашем районе нет станций метро: к нему
примыкает только станция метро «Рижская». В ближайшем будущем между кинотеатром
«Гавана» и театром «Сатирикон» будет открыта станция «Марьина Роща», что
вызовет серьезное увеличение транзита людей через район. Здесь расположено
много промышленных предприятий и громадное количество офисных помещений
различных организаций и учреждений. Для района специфично также анклавное
вхождение жилых домов в промышленные зоны, и наоборот – нахождение промышленных
предприятий в окружении жилых домов.
–
Практикуется ли в районе эксплуатация жилищного фонда частными управляющими
компаниями?
– У
нас всего 220 жилых строений, в шести из которых образованы ТСЖ. Я считаю, что
частные управляющие компании – это достаточно передовая форма управления
жилищным фондом, хотя пока она довольно трудно приживается, поскольку жители
традиционно больше доверия оказывают нашим ДЕЗам. Почему? Во-первых, ДЕЗы стали
намного лучше работать, во-вторых, у людей присутствует некоторая
консервативность мышления, в-третьих, для семей с низким уровнем достатка новая
форма управления часто неприемлема по причине ее дороговизны. Тем не менее, у
меня нет никаких сомнений в том, что эта форма более совершенна по сравнению с
ДЕЗами, поскольку частные управляющие компании более открыты к запросам жильцов
по предоставлению качественных ЖКУ за выплачиваемые им деньги на эксплуатацию
жилищного фонда.
–
А как бы вы охарактеризовали состояние дворов Марьиной Рощи?
– Всего
у нас немногим более ста дворов. Здесь дворы ведомственного жилищного фонда,
ЖСК, ТСЖ и т.д. Наши дворы специфичны тем, что они камерные, небольших
размеров, не имеющие таких просторов, как дворовые пространства спальных
районов. Это создает определенные трудности для их благоустройства. Тем не
менее, мы стремимся в каждом конкретном случае находить оптимальное решение по
благоустройству дворов, чтобы людям было комфортно в них находиться. По плану в
этом году мы благоустроили 15 дворов. В принципе, все наши дворы добротно
благоустроены. Руководитель ОАТИ, Иван Сергеевич Ищенко, во время инспекций района
не раз отмечал, что в Марьиной Роще научились хорошо благоустраивать дворы.
–
С чего собственно начинается благоустройство дворов?
– При
формировании концепции благоустройства двора, мы учитываем мнение жителей,
актива домов и, естественно, ту ситуацию, которая сложилась на данный момент в
конкретном дворе. К примеру, во дворах современных высотных домов применяется
один подход к их благоустройству, во дворах «хрущовок» – другой подход. Но в
любом случае нам приходится учитывать метраж двора, что немаловажно. Ведь в
перечне благоустроительных работ закладываются еще и необходимые атрибуты
двора: парковочные карманы, игровые площадки для детей, малые архитектурные
формы, цветники, газоны и т.д.
Составляя
планы работ по конкретному двору, мы стараемся помимо официально
предусмотренных объемов внести определенную изюминку в его благоустройство.
Кроме того, активно работаем с жителями, которые проживают в окрестных домах, с
целью включения их в процесс обустройства их дворов. У нас очень активно
работают студенческие отряды, которые в соответствии с соответствующими
решениями московского правительства также занимаются благоустроительными
работами. И хотя это очень трудоемкая и специфическая работа, студенты выполняют
ее на хорошем уровне.
–
Вызывает ли трудности с финансированием благоустройство дворов по
индивидуальным проектам?
– Бюджетное
финансирование благоустройства дворов строго определенно. Усреднено на каждый
двор выделяется 600-700 тыс. рублей, хотя в зависимости от объемов работ
возможны небольшие подвижки в ту или другую сторону. В ходе производства работ по комплексному благоустройству дворовых территорий фактические объемы выполненных работ
превышают плановые задания в среднем
на 30-40%, а по некоторым видам работ – на 100-150%. Поэтому столь важной
для нас является благотворительность инвесторов, хотя компаний, которые оказывают
финансовую помощь при благоустройстве дворов, не так уж и много. Все эти
компании мы стараемся в меру возможностей популяризировать и поддерживать, что выражается
в привлечении их к участию в различных коммерческих проектах в районе. Кроме
того, мы решили делать памятные таблички с указанием
инвесторов-благотворителей, выделяющих финансовые средства на благоустройство
того или иного двора.
К
примеру, реализовать разработанную концепцию благоустройства двора домов 13 и
15 на улице Советской Армии по мотивам романа Михаила Булгакова «Мастер и
Маргарита» только за счет плановых бюджетных средств не представлялось возможным.
Проблема заключалась еще и в том, что творческую работу участников проекта принципиально
нельзя было осметить, так как для этого не существует никаких нормативов. В
связи с этим разброс цен, называемых скульпторами и другими специалистами, был
значительный. В результате, воплощение идеи благоустройства этого двора в
основном было профинансировано компанией «MR Group»
(генеральный директор Тимохин Роман Сергеевич), которая в настоящее время на
Сущевском Валу строит крупный офисно-деловой центр.
–
Вы говорите о дворе с булгаковскими Коровиным и котом Бегемотом?
– Именно
о нем. Двор обрамляют пяти- и семиэтажные старые московские дома 1926 года
постройки. Эта старомосковская среда подсказала нам главную идею концепции
благоустройства двора – интерпретация сцен из романа Михаила Булгакова «Мастер
и Маргарита». На право разработки проекта благоустройства двора был проведен
конкурс среди учащихся и выпускников находящихся на территории района художественно-прикладного
училища и художественного училища им. 1905 года, в которых профильно готовят специалистов
по благоустройству. В конкурсе участвовал и педагогический колледж № 34,
выпускница отделения дизайна которого Любовь Миросенко и стала победителем
конкурса. Художественным оформлением и росписью занимались студенты, а саму
скульптуру изготовили из полимербетона в Институте материаловедения и
перспективных технологий.
После
завершения работ в этом дворе мы постоянно получаем благодарные отзывы жителей.
Честно говоря, я не ожидал, что москвичи из других районов будут приезжать сюда,
чтобы полюбоваться этим творением. Люди с удовольствием фотографируются на фоне
булгаковских персонажей, а изваяния Коровьева и кота Бегемота уже помещены в
рекламные буклеты туристических фирм.
–
Лично Вы, Юрий Иванович, что чувствуете, попадая в этот двор?
– Меня
в такие минуты переполняет чувство удовлетворения и гордости за успешное
воплощение наших творческих планов. С сожалением приходится констатировать
проявление в наших дворах случаев вандализма, о чем не устаю говорить и во
время встреч с населением, и на прямых эфирах, и в личных беседах с жителями
района. Даже в этом дворе уже была попытка снять установленную скульптурную
композицию, которая доставляет истинное удовольствие людям, способным ценить
красоту.
–
Что бы Вы хотели пожелать жителям района Марьина Роща?
– Я
призываю жителей беречь, сохранять и преумножать все то, что мы делаем ради
создания комфорта и уюта наших дворов. Известно, что хозяин всегда смотрит за
своим имуществом и поправляет, если что-то пришло в негодность. Так пусть же
жители каждого двора станут его истинными хозяевами, а не равнодушным временщиками.
