За последние годы, благодаря грандиозной деятельности
строительного комплекса, Москва обрела новый облик столичного града современной
России. В городе появился целый ряд ярких, запоминающихся архитектурных
сооружений. Фактически многие из таких строений сегодня претендуют на роль новых
символов российской столицы, дополняя своими легко угадываемыми формами такие
узнаваемые во всём мире архитектурные шедевры, как Московский Кремль и Храм
Василия Блаженного. По мнению авторитетных экспертов пальма первенства среди
сооружений нового времени, которые могут быть отнесены к таким знаковым
объектам Москвы, принадлежит уникальному проекту Центрального ядра Московского
международного делового центра «Москва-Сити».
В преддверии Дня строителя Калчев Румен Радославович,
директор по стратегическому развитию и маркетингу компании «Стройинком-К»
– дочерней компании холдинга «Африка
Израиль Лтд», являющегося одним из основных инвесторов и девелоперов
строительства Центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити», рассказал корреспонденту
журнала «Моя Москва» Сергею БОРОДИНУ о
реализации этого масштабного по мировым меркам проекта компании
«Стройинком-К».
Москва – древний
город, история которого уходит в глубь веков. Историкам города доподлинно
известно, что, начиная с 1147 года, она активно застраивается и перестраивается. Пожалуй, самой коренной перестройке она подверглась в ХХ веке – в эпоху тотальной ликвидации
исторической застройки и создания «районов будущего по проектам Ле Корбюзье». Сегодня в
Москве – самом крупном в мире северном мегаполисе – реализуются грандиозные планы общегородской реконструкции
в соответствии с самыми современными тенденциями в области градостроительства.
Можно сказать, что на наших глазах создаётся новая Москва в старых границах старых
территорий.
Переходя к теме сооружения ММДЦ «Москва-Сити», хочу
сказать, что компания «Стройинком-К» является заказчиком и инвестором
строительства его Центрального ядра, проект которого 19 мая 2006 года был
одобрен на общественном
градостроительном совете при мэре столицы. Само же Центральное ядро ММДЦ представляет
собой торгово-развлекательный центр с ультрасовременным киноконцертным залом. Архитектурную
концепцию данного сооружения разрабатывали архитекторы из канадского
архитектурного бюро Brisbin Brook Beynon Architects, одного из крупнейших в
мире архитектурных учреждений, специализирующегося на проектировании спортивных
и концертных сооружений, общественных, торговых и офисных центров, а также
жилых зданий.
Проектировщики ставили перед собой цель создать хорошо
запоминаемый комплекс центрального ядра с тем, чтобы он стал таким символическим
сооружением, которое повсюду в мире смогли бы идентифицировать именно с
Москвой. Для этого канадские архитекторы провели тщательный ландшафтный анализ
всей территории Москвы и, в частности, тех
семи холмов, на которых, собственно, и стоит город, после чего повторили
ландшафт столицы в профиле верхнего уровня Центрального ядра. При этом в
конструкции его крыши отражено и русло Москвы-реки с её характерным изгибом в
районе Лужнецкой набережной. Функционально в этом стилизованном русле во время
дождя будет собираться вода с последующим её низвержением в специальные
водотоки, в результате чего в дождливую погоду здесь можно будет любоваться красивым
рукотворным водопадом. Фасад здания тоже говорит сам за себя – он спроектирован
в форме стилизованной буквы «М».
Проектом комплекса Центрального ядра предусмотрено пять
уровней, каждый из которых имеет свою функциональную нагрузку. Так, на самом
нижнем основном функциональном уровне комплекса расположен выход из метро станции
«Международная». Здесь же находится терминал аэропорта Шереметьево. Помимо
этого, на этом уровне будет построен ледовый каток «Фаберже», подсвечиваемый
посредством оптоволоконных светильников-орнаментов, а также большой фонтан,
работающий в пульсирующем режиме с периодом водовыбросов в 3 минуты. С помощью
спиральных эскалаторов посетители будут подниматься на следующий уровень комплекса.
На других уровнях расположатся 10-зальный кинотеатр, I-max, полноценные
рестораны, фуд-корт, тематические парки «Четыре сезона». Всё инженерное
оборудование будет размещено под крышей. Под нижним функциональным уровнем комплекса
располагается трёхуровневый паркинг на
2000 машиномест.
Особо следует остановиться на проекте киноконцертного
зала, выполненном архитектором Брайаном
Брисбиеном из
архитектурного бюро Brisbin Brook Beynon Architects. Этот киноконцертный зал, входящий в
комплекс Центрального ядра Московского международного делового центра
«Москва-Сити», будет включен в единую систему мировых концертных залов,
использующихся для проведения туров суперзвезд. Впервые столь крупный
киноконцертный зал в России строится по проекту крупнейшего западного
архитектурного бюро, имеющего широчайший опыт проектирования и возведения
подобных зданий.
Многофункциональный концертный
зал на 5200 мест, расположенный на площади 12000 кв. м, специально спроектирован таким образом, чтобы
можно было разместить различные декорации, театральное оборудование, как для
гастрольных представлений, так и для концертов, презентаций или корпоративных мероприятий.
Верхние и нижние конфигурации
театрального зала веерообразной формы с обеспечением нормального угла зрения
для всех вариантов использования сцены позволяют проводить шоу, соответствующие стандартам
Бродвея, большие презентации, концертные программы, представления на центральной сцене и авансцене с
использованием цифрового оборудования. Кроме того, имеется возможность трансляции «живых» концертов при проведении различных рок-, поп- и
классических представлений, крупномасштабных шоу. Проект зала предполагает соблюдение современных самых
высоких требований к акустике, механике, оборудованию,
электрике и внутренней отделке.
Концертный зал может трансформироваться в
зависимости от типа представлений. Количество зрительских мест в зависимости от
вариантов использования может варьироваться от 2000 до 4000-5200 мест. Это достигается путем
использования системы выдвижных кресел, специальных акустических устройств, ширм,
раздвижных штор, а также различных многофункциональных конфигураций сцены. Места на
уровне сцены и в оркестровой яме также могут выдвигаться и убираться при использовании
плоскости пространства для крупномасштабных театральных проектов или презентаций,
которые требуют большого пространства, например, шоу типа «Солнечного» цирка,
особых теннисных матчей или современных шоу-программ.
Уникальность концертного зала
заключена ещё и в том, что ни одно из сидений не размещено с удалением более чем 38 м от авансцены,
что является
половиной от расстояния на типичной хоккейной или концертной арене. Основной уровень зрительских мест
предусматривает зоны для аудиенций, а также набор баров и кафе-бистро на уровне
общественной зоны.
Между обычными сидениями и
верхним балконам расположены 20 частных
зрительских лож, которые могут закрываться посредством экранов-жалюзи в направлении открытия на
сцену и снабжены специальной аппаратурой для передачи данных и заказа различных
услуг, например, питания из специально предусмотренной кухни. Верхние балконы с 600 зрительскими местами имеют
отдельное пространство с комнатами отдыха, барами и помещениями для
корпоративных и групповых встреч, позволяющих использовать их для групповых
мероприятий.
Большая изолированная
зона приблизительно на 2400 мест с отдельным входом и вспомогательными помещениями под
зрительскими ярусами приблизительно на 500 человек предназначена для клубного использования.
Особые несущие конструкции и
конструкции перекрытий сцены предусмотрены для установки занавеса и декораций для
проведения представлений, соответствующих стандартам Бродвея. В разгрузочных центрах будут установлены два больших
подъемника, что позволит поднимать
автоприцепы и каркасы с улицы на сцену, последовательно производить настройки на сцене во время основного действия и
при открытии.
Тыловой пространство, гримерные
помещения, комнаты отдыха, клубы, бары, рестораны, являющиеся неотъемлемой частью
концертного зала, спроектированы с использованием самых современных технологий и оснащения. Задняя
часть зала включает
служебные входы, помещения кадровой службы
и службы безопасности, соединенные с основной кухней и службами доставки питания. Служебные входы,
гримерные помещения, костюмерные, комнаты
отдыха расположены вблизи
сцены и центра безопасности.
Помимо всего
прочего, спроектированный концертный зал – это полномасштабное производство, где
имеется возможность
сжимать 24 канала с цифровыми выходными сигналами до 2 каналов выходного сигнала качества Home Box Office по системе «оплата за
представление». Компания Brisbin Brook Beynon Architects уже установила эту систему в
развлекательном центре в Хельсинки, который был построен по её проекту. Служебные помещения, используемые в производстве,
располагаются вблизи от производственного цеха и основного пульта управления.
Таким образов, ещё раз нужно подчеркнуть, что проект самого
масштабного в Европе Центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити» получился настолько
уникальным, что со временем он займёт
достойное место в ряду знаковых
сооружений мирового уровня.
Краткая информация о Калчеве Румене Радославовиче
Родился в 1967 году в городе Ловеч (Болгария). После
окончания в 1986 году немецкой гимназии служил два года в армии. В 1988 году
приехал в Москву на учёбу в МГИМО, который закончил в 1993 году. Работал в
московских представительствах австрийской строительной компании и западных
консалтинговых компаний, специализирующихся в секторе недвижимости. С 2004 года
работает директором по стратегическому развитию и маркетингу
компании «Стройинком-К».
Краткая справка о компании Brisbin Brook Beynon Architects
Компания
Brisbin Brook Beynon Architects имеет уникальный опыт в архитектурном
проектировании, градостроительстве, дизайне интерьеров и менеджменте проектов спортивных
и развлекательных зданий и сооружений, крытых и открытых стадионов, спортивных
и ледовых арен, общественных и торговых центров и молов, концертных залов,
центров развлечения,
высотных офисных и жилых зданий, банков и т.д. Её клиентами являются крупнейшие
университеты, правительственные организации, крупнейшие финансовые и
строительные компании в Канаде, США, Восточной и Западной Европе и Азии. Дизайн
каждого проекта компании основан на результатах технической, маркетинговой и
финансовой экспертизы по всем аспектам проектов, от дизайнерских и
планировочных решений, координирования со смежниками, до надзора за
строительством. Компания использует развитую компьютерную систему и
информационные базы данных для проработки дизайнерских и планировочных решений,
выпуска документации по контрактам, финансированию, составлению документации по
объемам
работ и спецификаций.
Компания является многопрофильной, специализирующейся как в реальном
проектировании и менеджменте различных сооружений, так и в финансировании их функционирования. При проектировании
объектов учитываются требования к финансовой целесообразности, реальному
планированию бюджета, стратегическому планированию, требованиям дизайна и
функциональности, технологиям модифицируемых конструкций.
Компания
Brisbin Brook Beynon Architects имеет более 30-и проектов, получивших престижные награды, из них две Massey Medals (Канадская премия
для лучшего проекта).
Компания ВВВ Architects выполнила проекты
для реконструкции существующих и исторических зданий в Оттаве, Торонто и
Квебек-сити, одним из которых является новое здание Национального Capital Commission Headquarters в Оттаве.
По проекту компании построен комплекс Metro Hall – новая часть
городского комплекса муниципалитета Торонто, центр вещания TSN и его офисы, головное здание Queen's Quay, торговый и офисный комплекс First Marathon Securities, Hatch Associates, корпоративный комплекс в Миссисаге,
реконструировано здание огромного многофункционального комплекса Sky Dome.
В настоящее время компания работает над несколькими проектами
развлекательно-спортивных комплексов в США, разрабатывает деловой и жилой высотный
комплекс для Royal Ontario Museum, выполняет проект
реконструкции концертного зала Madison Square Garden в Нью-Йорке, проект
спортивно-развлекательного комплекса в Риге (Латвия) и многое другое.
