Сергей БОРОДИН
Динамичный запоминающийся силуэт нового торгово-развлекательного
комплекса «Л-153» напоминает волшебный хрустальный корабль, стоящий у причала
среди жилых кварталов района Марьино. Игра света на зеркальных поверхностях
фасада, иллюминация и архитектурное освещение создают настроение непреходящего фантастического
праздника. «Л-153» – это многофункциональное, насыщенное инженерными
коммуникациями и современным техническим оборудованием здание, которое
гармонично вписалось в архитектурный ансамбль на пересечении улиц Перерва и
Люблинская, завершив формирование торгово-развлекательного и делового узла района. Заказчиком-инвестором комплекса
«Л-153» выступило ЗАО «МакНар», архитектором проекта – ЗАО «Арт График», а генподрядчиком проекта – ЗАО «СМУ “Офисстрой”». Управление
комплексом осуществляет
группа компаний "ТЭН".
Концепция организации функционирования торгово-развлекательного
комплекса «Л-153» предусматривает
тщательный подбор арендаторов комплекса и
распределение пространства с учетом потребностей покупателей, что способствует его привлекательности для
совершения покупок и проведения досуга семейной и молодежной аудиториями.
Весь первый этаж торгово-развлекательного комплекса «Л-153»
отдан «якорному» арендатору – гипермаркету крупнейшей сети «АШАН».
Второй этаж включает в себя:
- гипермаркет электроники «Эльдорадо»;
- бутиковую часть, где спортивные товары представлены
ведущим европейским брендом «Интерспорт», молодежная одежда – французскими
брендами «Дженифер», «Промод», «Камае», «Этам», финской концепцией
«Калинки-Стокман»-«Seppala», а так же компаниями
«Кувырком», «Дистайл», «Очкарик», «Дуглас Риволи», «Красный куб» и т.д. (всего
более 80 магазинов);
- ресторанный дворик, представленный 11 операторами, в
числе которых «Ростикс», «Иль Патио», «Планета Суши», «Крошка-картошка»,
«Теремок» и т.д.
На третьем этаже расположен гипермаркет.
Четвертый этаж – это мир здоровья фитнес-центра
«Планета Фитнес».
С самого порога торгового комплекса «Л-153» посетители
попадают в оазис комфорта, света и уюта, в котором все продумано до мелочей.
Прежде всего, в комплексе и на
прилегающей к нему территории разработана и реализована система разделения
и оптимизации покупательских и грузовых
потоков. Для гостей ТК предусмотрены: дополнительная полоса движения
автотранспорта, при подъезде к ТК; 3-х уровневая парковка, рассчитанная на
более чем 1500 машин (2 подземных уровня и единственная в Москве парковка на
кровле здания такого масштаба); удобный подъезд для грузового автотранспорта и
оснащённые гидравлическими дебаркадерами места для разгрузки поступающих
грузов.
В интерьерах «Л-153» реализованы великолепные дизайнерские
решения с широким применением фасадных
стёкол, хромированных деталей ограждений, полов из мрамора и гранита. В
отделке стен используются элитные сорта итальянского и отечественного мрамора
высочайшего качества. Лестницы и галереи освещены изящными светильниками.
Для создания гостям комфортных условий здание торгово-развлекательного
комплекса оснащено:
·
Шестью
высокоскоростными лифтами "Шиндлер", обеспечивающими равномерное
распределение пассажирских потоков от автостоянок к этажам с магазинами, по
всему периметру здания;
·
Двумя
эскалаторами, ведущими от центрального входа комплекса на второй этаж;
·
12 траволаторами,
соединяющими всё здание от «–2го» этажа парковки до парковки на кровле;
·
Необходимым
количеством грузовых лифтов, обеспечивающим бесперебойное функционирование ТК;
·
Удобной системой
навигации в ТК;
·
Оптимизированной
системой распределения вспомогательных и административных помещений по ТК;
·
Сверхсовременной
системой шумоподавления.
Информационно-коммуникационная система торгово-развлекательного
комплекса «Л-153» реализована на волоконно-оптической
линии связи, что позволяет предоставлять пользователям услуги высокоскоростного
Интернета и высококачественной телефонной связи.
Система центрального кондиционирования воздуха
комплекса состоит из чиллера, локальной котельной и четырехтрубных фанкойлов.
Такая энергоэффективная и адаптированная к условиям России схема кондиционирования
обеспечивает надежный автономный обогрев (охлаждение) помещений здания при любой
температуре на улице и позволяет полностью контролировать параметры
микроклимата индивидуально для каждого помещения. Четыре независимых источника поддерживают
в здании стабилизированное электропитание от собственной электроподстанции.
Здание такого масштаба требует непрерывного контроля
за работой инженерных систем, коммуникаций, средств связи и общей обстановкой в
здании и на прилегающей территории. Круглосуточно в обслуживании здания
задействовано более 120 человек единовременно. Эксплуатационная служба
торгово-развлекательного комплекса состоит из профессионалов высокого уровня,
обеспечивающих безупречные сервис инженерного оборудования здания, чистоту и
порядок в здании и на внешней территории «Л-153», безопасность персонала офисов
и посетителей.
Внешне незаметное профессиональное внимание
квалифицированных работников охранного подразделения ко всему происходящему в «Л-153»
гарантирует покой и приятное времяпрепровождение посетителей. В помощь
сотрудникам службы охраны и кадровым службам арендаторов здание оборудовано
самыми совершенными системами видеонаблюдения, металлодетекторами, а также
системой безопасности хранения автомашин на стоянке – «парктайм». В
соответствии с самыми строгими нормами безопасности здание оснащено
автоматизированными системами пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и
пожаротушения.
Объединение оборудования различных производителей в единую
инженерную инфраструктуру здания и организация эффективного функционирования
всех этих систем осуществляется с помощью системы центральной диспетчеризации
здания ("интеллектуальное здание"), обеспечивающей создание
оптимальной для торгового комплекса инфраструктуры.
Технические показатели
торгово-развлекательного комплекса «Л-153»:
Площадь застройки здания
составляет около 3 гектаров. Общая площадь сооружения около
90 000 кв.м., из которых:
-
«-2» этаж парковка – 10 605
кв.м..
-
«-1» этаж парковка - 11 088 кв.м.
-
«1» этаж – 19 184.6 кв.м.+ 1 467 кв.м. антресоль
-
«2» этаж – 19 977 кв.м.
-
«3» этаж – 2 322,7 кв.м.+ 14 329.3 кв.м. парковка на кровле
-
«4» этаж – 1 985 кв.м.
Длина фасада –
более 260 метров
При строительстве
использовались самые современные строительные
технологии с применением экологически чистых материалов. Несущий остов
здания, разделённый температурными швами на 12 отсеков, выполнен из монолитного железобетона при шаге
колонн – 6 на 9 метров. Основанием здания служит монолитная железобетонная
плита. Наружные стены выполнены по технологии вентилируемого фасада с наружным
утеплением из пенобетонных блоков.
АДРЕС ГРУППЫ КОМПАНИЙ «ТЭН»:
Москва, улица Ухтомская, 18А.
Телефон: (095) 782-99-99