Сергей БОРОДИН

 

 

                                                                

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «Л-153»

 

 

Динамичный запоминающийся силуэт нового торгово-развлекательного комплекса «Л-153» напоминает волшебный хрустальный корабль, стоящий у причала среди жилых кварталов района Марьино. Игра света на зеркальных поверхностях фасада, иллюминация и архитектурное освещение создают настроение непреходящего фантастического праздника. «Л-153» – это многофункциональное, насыщенное инженерными коммуникациями и современным техническим оборудованием здание, которое гармонично вписалось в архитектурный ансамбль на пересечении улиц Перерва и Люблинская, завершив формирование торгово-развлекательного и делового  узла района. Заказчиком-инвестором комплекса «Л-153» выступило ЗАО «МакНар», архитектором проекта – ЗАО «Арт График», а генподрядчиком  проекта – ЗАО «СМУ “Офисстрой”». Управление комплексом осуществляет
группа компаний "ТЭН".

 

Концепция организации функционирования торгово-развлекательного  комплекса «Л-153» предусматривает тщательный  подбор арендаторов комплекса и распределение пространства с учетом потребностей покупателей,  что способствует его привлекательности для совершения покупок и проведения досуга семейной и молодежной аудиториями.

 

Весь первый этаж торгово-развлекательного комплекса «Л-153» отдан «якорному» арендатору – гипермаркету крупнейшей сети «АШАН».

 

Второй этаж включает в себя:

 

- гипермаркет электроники «Эльдорадо»;

 

- бутиковую часть, где спортивные товары представлены ведущим европейским брендом «Интерспорт», молодежная одежда – французскими брендами «Дженифер», «Промод», «Камае», «Этам», финской концепцией «Калинки-Стокман»-«Seppala», а так же компаниями «Кувырком», «Дистайл», «Очкарик», «Дуглас Риволи», «Красный куб» и т.д. (всего более 80 магазинов);

 

- ресторанный дворик, представленный 11 операторами, в числе которых «Ростикс», «Иль Патио», «Планета Суши», «Крошка-картошка», «Теремок» и т.д. 

 

На третьем этаже расположен  гипермаркет.

 

Четвертый этаж – это мир здоровья фитнес-центра «Планета Фитнес».

 

С самого порога торгового комплекса «Л-153» посетители попадают в оазис комфорта, света и уюта, в котором все продумано до мелочей. Прежде всего,  в комплексе и на прилегающей к нему  территории  разработана и реализована система разделения и  оптимизации покупательских и грузовых потоков. Для гостей ТК предусмотрены: дополнительная полоса движения автотранспорта, при подъезде к ТК; 3-х уровневая парковка, рассчитанная на более чем 1500 машин (2 подземных уровня и единственная в Москве парковка на кровле здания такого масштаба); удобный подъезд для грузового автотранспорта и оснащённые гидравлическими дебаркадерами места для разгрузки поступающих грузов.

 

В интерьерах «Л-153» реализованы великолепные дизайнерские решения с широким применением  фасадных стёкол, хромированных деталей  ограждений, полов из мрамора и гранита. В отделке стен используются элитные сорта итальянского и отечественного мрамора высочайшего качества. Лестницы и галереи освещены изящными светильниками.

 

Для создания гостям комфортных условий здание торгово-развлекательного комплекса оснащено:

 

·        Шестью высокоскоростными лифтами "Шиндлер", обеспечивающими равномерное распределение пассажирских потоков от автостоянок к этажам с магазинами, по всему периметру здания;

 

·        Двумя эскалаторами, ведущими от центрального входа комплекса на второй этаж;

 

·        12 траволаторами, соединяющими всё здание от «–2го» этажа парковки до парковки на кровле;

 

·        Необходимым количеством грузовых лифтов, обеспечивающим бесперебойное функционирование ТК;

 

·        Удобной системой навигации в ТК;

 

·        Оптимизированной системой распределения вспомогательных и административных помещений по ТК;

 

·        Сверхсовременной системой шумоподавления.

 

Информационно-коммуникационная система торгово-развлекательного комплекса «Л-153»  реализована на волоконно-оптической линии связи, что позволяет предоставлять пользователям услуги высокоскоростного Интернета и высококачественной телефонной связи.

 

Система центрального кондиционирования воздуха комплекса состоит из чиллера, локальной котельной и четырехтрубных фанкойлов. Такая энергоэффективная и адаптированная к условиям России схема кондиционирования обеспечивает надежный автономный обогрев (охлаждение) помещений здания при любой температуре на улице и позволяет полностью контролировать параметры микроклимата индивидуально для каждого помещения. Четыре независимых источника поддерживают в здании стабилизированное электропитание от собственной электроподстанции.

 

Здание такого масштаба требует непрерывного контроля за работой инженерных систем, коммуникаций, средств связи и общей обстановкой в здании и на прилегающей территории. Круглосуточно в обслуживании здания задействовано более 120 человек единовременно. Эксплуатационная служба торгово-развлекательного комплекса состоит из профессионалов высокого уровня, обеспечивающих безупречные сервис инженерного оборудования здания, чистоту и порядок в здании и на внешней территории «Л-153», безопасность персонала офисов и посетителей.

 

Внешне незаметное профессиональное внимание квалифицированных работников охранного подразделения ко всему происходящему в «Л-153» гарантирует покой и приятное времяпрепровождение посетителей. В помощь сотрудникам службы охраны и кадровым службам арендаторов здание оборудовано самыми совершенными системами видеонаблюдения, металлодетекторами, а также системой безопасности хранения автомашин на стоянке – «парктайм». В соответствии с самыми строгими нормами безопасности здание оснащено автоматизированными системами пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и пожаротушения.

 

Объединение оборудования различных производителей в единую инженерную инфраструктуру здания и организация эффективного функционирования всех этих систем осуществляется с помощью системы центральной диспетчеризации здания ("интеллектуальное здание"), обеспечивающей создание оптимальной для торгового комплекса инфраструктуры.

                                                                                  

Технические показатели торгово-развлекательного комплекса «Л-153»:

 

Площадь застройки здания составляет около 3 гектаров. Общая площадь сооружения  около  90 000  кв.м., из которых:

-                      «-2» этаж парковка – 10 605  кв.м..

-                      «-1» этаж  парковка -  11 088 кв.м.

-                      «1» этаж – 19 184.6 кв.м.+ 1 467 кв.м. антресоль

-                      «2» этаж – 19 977  кв.м.

-                      «3» этаж – 2 322,7 кв.м.+ 14 329.3 кв.м. парковка на кровле

-                      «4» этаж – 1 985 кв.м.

Длина фасада –  более 260 метров

 

При строительстве использовались самые современные строительные  технологии с применением экологически чистых материалов. Несущий остов здания, разделённый температурными швами на 12 отсеков,  выполнен из монолитного железобетона при шаге колонн – 6 на 9 метров. Основанием здания служит монолитная железобетонная плита. Наружные стены выполнены по технологии вентилируемого фасада с наружным утеплением из пенобетонных блоков.

 

АДРЕС ГРУППЫ КОМПАНИЙ «ТЭН»:

Москва, улица Ухтомская, 18А.

Телефон: (095) 782-99-99