Сергей БОРОДИН
В 1995 году на Краснопресненской набережной, которую
москвичи по праву считают деловым центром столицы, было завершено строительство
административного здания акционерного коммерческого банка «Токобанк».
Престижное место расположения нового офиса банка на территории муниципального
округа «Пресненский» в непосредственной близости от правительственного Белого
Дома и Международного торгового центра, известного в прошлом под названием
«Совинцентр», уже само по себе обязывало участников проекта к выполнению
строительных и пуско-наладочных работ на самом высоком мировом уровне. И актом
о приёмке в эксплуатацию законченного
строительством объекта от 12 августа 1996 года мировой класс разработчиков
проекта и специалистов строительно-монтажных организаций, непосредственно
осуществлявших данный проект, был
подтверждён государственной приёмочной комиссией.
В техническом отношении
офисное здание Токобанка до настоящего времени является одним из самых совершенных
среди московских офисных центров. Так, к примеру, можно отметить оснащение
здания уникальной централизованной системой управления диспетчеризацией всех
инженерных систем, включая и охранную. Помимо этого, смонтирована
высокоустойчивая система кондиционирования, не требующая вмешательства человека
для регулирования её параметров и режимов работы.
Комфортность и
эргономичность – характерные черты интерьера и системы сервисных услуг
внутриофисного рабочего пространства банковского здания. И то, что офисные
помещения в нём арендовали такие бизнес-гранды, как AT&T,
Rothmans, Ruhrgas,
говорит о признании престижности бизнес-центра на Краснопресненской набережной.
Оправданность такой оценки сданного объекта строительства становится очевидной
при знакомстве с функциональными особенностями проекта.
Восемнадцатиэтажное здание
(два этажа находятся ниже нулевой отметки) имеет кольцевой пожарный проезд,
благоустроенные площадки перед главным входом и со стороны бокового фасада,
открытые стоянки для легковых машин. Предусмотрена
также механизированная автостоянка на 75 авто в круглосуточном режиме работы;
при этом парковка осуществляется без участия водителей с помощью механизмов
вертикального и горизонтального перемещения под управлением оператора. В
подвальном этаже размещены автостоянка на 18 легковых автомашин, хранилища
банка и технические помещения. Сертифицированные как по Российским, так и по
Европейским стандартам банковские хранилища денег – одни из крупнейших в Москве.
В цокольном этаже – столовая
на 100 посадочных мест и инкассаторские службы.
На первом этаже –
двухсветный операционный зал с техническими помещениями.
Со второго по четырнадцатый
этажи расположены офисы по периметру корпуса. Всего 18 офисов класса А,
удовлетворяющих полному комплексу требований к данной категории помещений.
В центральной зоне здания с
седьмого этажа по десятый расположен атриум – крытый внутренний двор, что
позволяет дополнительно осветить рабочие комнаты и конференцзал, расположенный
на шестом этаже.
Внутренняя планировка предусматривает
6 лифтов и две эвакуационные лестницы
для межэтажного перемещения людей. Технологические помещения банка
связаны с изолированными лестницей и лифтом.
Цокольный этаж отделан
естественным камнем, фасады – лицевым кирпичом, высококачественной штукатуркой
с окраской фасадными красками. Во внутренних помещениях полы паркетные,
ковровые покрытия, керамическая плитка, естественный камень в вестибюле.
Если же ещё принять во
внимание удобные транспортные коммуникации при подъезде на автомобиле к административному
зданию банка и близость станций метро – «Краснопресненская» и «Улица 1905
года», то все произведённые проектно-изыскательские и строительно-монтажные
работы следует с уверенностью отнести к высшему качеству профессионального
мастерства.
Заказчиком и Генеральным
подрядчиком проекта строительства административного здания Токобанка выступила
компания «ТВТ-Стройинвест». Эта фирма осуществляет свою деятельность на рынке
строительства коммерческой недвижимости и жилых домов с 1992 года. Состоит она на
70% из бывших военнослужащих-инженеров высшего класса, служивших в
военно-строительных войсках. В процессе строительства компания имеет
возможность решать вопросы отвода земельного участка, разработки
технико-экономического обоснования, получения разрешения на строительство,
разрешения на подключение к инженерным сетям, проектирования, организации
подрядного тендера, контроля за ходом строительства. В компании трудятся также
специалисты бывшего пусконаладочного управления Министерства обороны.
Квалификация и опыт
сотрудников компании позволяет ей принимать на себя и успешно реализовывать
строительные проекты самого различного назначения. Так, «ТВТ-Стройинвест»
занимается строительством жилья для нефтяников северных регионов в Москве,
Подмосковье, Костромской области. Среди завершённых проектов компании в г. Москве – бизнес-центр на Дмитровском
шоссе, эксплуатация которого осуществляется силами её собственных специалистов,
особо технологичный элитный жилой дом с подземной автостоянкой на
Молодогвардейской улице.
Отличительной особенностью
жилищных строительных проектов компании «ТВТ-Стройинвест» является приверженность к малоэтажным комплексам
зданий, что позволяет удовлетворить потребности современного покупателя жилья,
предпочитающего, чтобы в одном подъезде проживало не более десяти семей. Этого
можно добиться только в домах с ограниченной этажностью, что не соответствует
коммерческим интересам большинства застройщиков, стремящихся освоить максимум
полезной площади на выделенных земельных участках, застраивая их
домами-башнями.
Такой подход к строительству
жилья, который демонстрирует компания «ТВТ-Стройинвест», сегодня является одним
из самых перспективных, позволяя практикующим его строительным фирмам шагать в
ногу со временем и иметь стабильное повышение объемов работ.
КРАТКАЯ СПРАВКА О ПРЕЗИДЕНТЕ
КОМПАНИИ «ТВТ-СТРОЙИНВЕСТ» ШУМИЛОВЕ ЛЕОНИДЕ ВЕНИАМИНОВИЧЕ
Вице-президент Ассоциации
инвесторов г. Москвы, заслуженный строитель, генерал-полковник в отставке,
участвовал на различных командных должностях, от командира УНР до Первого
заместителя начальника строительства и расквартирования войск и Начальника
Государственной экспертизы и инспекции Министерства обороны, в создании и
строительстве важнейших оборонных объектов на территории бывшего СССР.
