Сергей БОРОДИН

ГОЛУТВИНСКАЯ  СЛОБОДА

 

Если взглянуть с Крымского моста в сторону монумента Петру Великому, то справа от него видны две небольшие стилизованные башенки красного кирпича на крышах зданий, внешне похожих на производственные корпуса застройки конца XIX – начала XX веков. Эти неброские, но выразительные архитектурные сооружения – опознавательный знак фабричной заставы в Голутвино.  Коренные москвичи многих поколений воспринимали краснокирпичные корпуса текстильной фабрики, вокруг которой отстроилась Голутвинская  слобода, как неотъемлемую часть культурной среды города. Характерные для дореволюционных времён строения фабрично-заводского стиля на  Якиманской набережной Москвы-реки со временем образовали специфический архитектурный ансамбль, расположившийся менее чем в километре от Кремля. Достаточно чётко прослеживается влияние Голутвинского комплекса, сочетающего в себе как производственные корпуса, так и жилищно-коммунальные постройки, в современных московских градостроительных тенденциях. Даже в облике такого известного гостиничного комплекса, каким является Президент-отель, нашла своё отражение голутвинская архитектурная стилистика.

В соответствии с Генеральным планом г. Москвы фабрика “Красные текстильщики” подлежит выводу из центральной части города, а освобождаемые производственные площади должны быть реконструированы. С целью создания культурно-делового, жилищного, торгово-гостиничного комплекса на базе высвобождаемых производственных площадей в процессе вывода фабрики был разработан уникальный инвестиционный проект “Голутвинская слобода”, включающий в себя комплекс зданий с взаимодополняющим назначением. В состав комплекса входят офисные здания, многоэтажный паркинг с многофункциональным спортивно-развлекательным центром, торговые и жилые площади. Проектом предусматривается  как реконструкция производственных помещений, так и строительство новых зданий, объектов инфраструктуры и коммуникаций на территории нес кольких кварталов Центрального административного округа г. Москвы с учётом историко-архитектурных особенностей центра города.

Социальный аспект проекта предусматривает отселение жителей из аварийных зданий фабричных общежитий, находящихся на территории Голутвинской слободы, реконструкцию жилых домов.

Для реализации данной городской программы целевым назначением была создана группа компаний с идентичным названием - “Голутвинская слобода”. Каждая из компаний, входящих в группу, создавалась для реализации проекта строительства конкретного объекта программы “Голутвинская слобода” с целью уменьшения риска по проекту и сохранения чёткого контроля в работе.

На начальном этапе проекта группой компаний проводилась работа по закрытию и выводу текстильного производства из центра Москвы, осуществлялась реконструкция офисного здания (3-й Голутвинский пер., д. 10, строение 6) и строительство двух жилых домов общей площадью свыше 13 тыс. кв. метров. В рамках восстановления культурно-исторических ценностей данного района совместно с Правительством Москвы была профинансирована реконструкция Храма святителя Николая в Голутвине. Всего же на этом этапе – самом важном с точки зрения реализации проекта в целом -  было реконструировано более 19 тыс. кв. метров  жилых и офисных площадей.

Следующим крупным шагом в осуществлении проекта явилось завершение строительства офисного центра “Голутвинский двор” (Якиманская наб., д. 2), представляющего из себя  офисное здание класса “А” общей площадью 14 тыс. кв. метров и отвечающего высшим европейским стандартам. В его подземном этаже расположена автостоянка на 64 парко-места. Подрядчиком по строительству данного объекта выступала австрийская фирма “AMR” известная по строительству таких объектов, как отель “Балчуг-Кемпински”, Морской торговый дом, здание Токобанка.

 Сооружение  7-этажного многофункционального комплекса на базе многоэтажной автомобильной стоянки общей площадью 22 тыс. кв. метров для  парковки 470 автомобилей позволит  резко оздоровить ситуацию с парковкой автотранспорта, принадлежащего сотрудникам крупных компаний и банковских учреждений, офисы которых расположены в данном районе, а также жителям этого района. Ввод в эксплуатацию этого комплекса позволил решить проблему стихийного паркования на всех близлежащих улицах и переулках. Следует особо отметить, что это первый в центре Москвы современный паркинг подобного типа, оборудованный мойкой, постом технического обслуживания, магазином запчастей и автопринадлежностей и  кафе. На 8 и 9 этажах здания будет размещен спортивно-развлекательный центр досуга. При строительстве был полностью сохранён исторический стиль фасадов здания паркинга, что отражает высокий уровень профессионализма проектировщиков и строителей.

В  рамках проекта “Голутвинская слобода” в ближайшее время будет начата реконструкция зданий  4/4 (стр.1 и стр.2) по Якиманской набережной с целью обустройства  делового комплекса (общая площадь около 11 тыс. кв. метров). Местонахождение будущего комплекса имеет ряд преимуществ в связи с близким расположением:

- Кремля, храма Христа Спасителя, которые будут видны с верхних этажей гостиницы;

- нескольких станций метро, находящихся на разных линиях метрополитена (Октябрьская, Новокузнецкая, Третьяковская, Полянка);

- зон отдыха “Парк Горького” и “Парк искусств”;

- картинных галерей - Третьяковская и Дом художника;

- нескольких крупных престижных магазинов;

- ряда главных автомобильных магистралей Москвы - Ленинского проспекта, набережных Москвы-реки, Садового кольца и др.

Кроме того, осуществляется создание жилых помещений, по своей отделке, укомплектованности, дизайну отвечающих высоким требованиям как российских, так и западных заказчиков. Конкретное воплощение данного направления осуществляется при реконструкции жилого дома 2/12 по Якиманской набережной.

В дальнейшем предусмотрена реконструкция комплекса зданий по 4-му Голутвинскому переулку под офисно-торговый центр.

Все инженерные коммуникации в районе заменяются на новые и эксплуатируются квалифицированными специалистами. Весь район обеспечен современными высокоскоростными линиями связи на базе сетей, использующих оптоволокно. Телекоммуникационные услуги  предоставляются лучшими в Москве компаниями-операторами, среди которых российско-бельгийская фирма “Комбеллга”.

Предметом особой гордости руководителя группы компаний “Голутвинская слобода” Андрея Григорьевича Огиренко является эстетическое совершенство воссоздаваемого архитектурного комплекса в соответствии с требованиями современной градостроительной концепции. Сохранённый конструктивизм традиционной застройки фабричной слободы создаёт неповторимую атмосферу историчности, которую в полной мере можно ощутить, пройдясь по Голутвинским переулкам. В архитектурной композиции проекта “Голутвинская слобода”  отчётливо просматривается забота о комфортности жителей и предпринимателей слободы. И это главное для тех, кто воплощает своим каждодневным трудом этот проект в жизнь.

Учитывая накопленный положительный опыт в реализации инвестиционных проектов, Правительство Москвы дополнительно поручило группе компаний “Голутвинская слобода” осуществление таких  уникальных проектов, как воссоздание рекреационного ансамбля “Нескучный сад” и строительство многофункционального комплекса на базе многоэтажной парковки на Калужской площади.