Сергей
БОРОДИН
Открытое акционерное общество «Корпорация «Жилищная
инициатива», удачно сочетающее в течение своей 10-летней деятельности на
московском рынке недвижимости функции инвестора, заказчика и генподрядчика,
достойно представлено на конкурсе «Лучший реализованный проект года» жилым домом, введённым в эксплуатацию в
2001 году на улице Кольская, д. 2, корп. 5. Дом находится в 5-7 минутах ходьбы
от станции метро «Свиблово».
Следует сразу отметить, что освоить участок застройки
не смогли за пять лет несколько строительных организаций ввиду его сложнейшего гидрогеологического состояния. Объект
незавершённого строительства, представлявший собой обширный котлован с бетонной
подготовкой под фундаментную плиту, заполненный водой и заваленный мусором,
характеризовался в довершении всего и высоким уровнем грунтовых вод. Высокий
профессионализм специалистов ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива» позволил им
с честью преодолеть все трудности при проектировании и строительстве дома. Ими
были найдены нестандартные решения в части глубинного водопонижения, пластового
и кольцевого дренажа с применением дренажной насосной станции.
Монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности
(17-18-19 этажей) построен по индивидуальному проекту. Заложенная в проекте
архитектурная выразительность здания с учётом окружающей городской среды
позволила ему органично вписаться в планировочную схему своего микрорайона,
став его композиционной доминантой. По вешнему виду это здание легко отличимо
от других строений микрорайона. Его фасад из красного кирпича украшен белого
цвета панелями и декоративными завершениями округлой формы. Гармония внешних
конструктивных элементов и цветового оформления жилого дома отражает
направленность его дизайн-проекта на создание комфортной для человека среды
жизни.
Человечность проекта дома лишний раз подчёркивается
наличием в подъездах пандусов для
детских и инвалидных колясок, что отвечает мировым нормам домостроения. Кроме
того, во входных вестибюлях подъездов имеется полностью обустроенное, отапливаемое в холодное время года помещение
для консьержа, оборудованное санузлом.
Жилые помещения дома состоят из 1 - 5 комнатных
квартир. В процессе проектирования и строительства дома его будущие жильцы
имели возможность заказывать архитекторам индивидуальные планировочные решения
и отделку своих квартир. Подобная забота о комфорте собственников жилья привела
к закономерному результату – по состоянию на 12 ноября 2001 года проданы все
174 квартиры, а права собственности зарегистрированы на 165 из них.
На первом этаже дома размещены офисные помещения. К
услугам жильцов и их гостей двухуровневый подземный гараж и гостевая
автостоянка. Для посетителей и работников поликлиники № 6, расположенной
напротив построенного дома, оборудована площадка для парковки автомобилей.
Комплексное обустройство придомовых территорий – неотъемлемая
составная часть московского градостроительства последнего времени. Для
благоустройства примыкающей к дому территории ОАО «Корпорация «Жилищная
инициатива» привлекла ведущих ландшафтных архитекторов с опытом работы в
условиях города Москвы. В процессе устроительных работ удалось удачно соотнести художественную
выразительность и повышенные эксплуатационные характеристики созданного
ландшафта за счёт использования современных
материалов и применения передовых агротехнических технологий. Зелёное строительство
на участке создаёт эффект погружения в природную среду обустроенных на нём
детских, спортивных и хозяйственных площадок. Малые архитектурные формы,
расположенные вдоль прогулочных дорожек,
усиливают эстетическое совершенство этого уголка нового городского
ландшафта. По итогам общегородского конкурса «Московский дворик – 2001» двор
дома был признан лучшим в номинации
«Лучший двор ведомственного жилого фонда» СВАО.
Москвичи умеют ценить качество строительства:
построенный ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива» жилой дом на Кольской улице
заслужил самой высокой их оценки – свободных квартир в доме к данному моменту
уже не осталось.
